Названы регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС
Инфраструктура
В Москве построят еще 16 путепроводов через железную дорогу
Жилье
В России на треть выросло количество сделок с трейд-ин
Жилье
Названы критерии выбора жилья россиянами
Жилье
Эксперты проанализировали рынок апартаментов в Москве
Жилье
Предложение самых бюджетных квартир на рынке новостроек Москвы сократилось на четверть
Жилье
Названы цены на новостройки разных классов в Москве
Жилье
Составлен рейтинг жилых небоскребов в Москве
Все новости
Реклама
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье Нынешний уровень ипотечных ставок уже стал заградительным для большинства покупателей — эксперт Нынешний уровень ипотечных ставок уже стал заградительным для большинства покупателей — эксперт Дальнейшее повышение ключевой ставки до 25% не окажет значительного воздействия на рынок недвижимости, поскольку текущий уровень ставок уже стал заградительным для многих потенциальных покупателей. В этом уверен генеральный директор «Запстрой» Евгений Бескровный.
в 2025 и, вероятно, в 2026 году рынок недвижимости продолжит функционировать в условиях высокой ключевой ставки, что затрудняет доступ к кредитованию для широкого круга покупателей. Однако на фоне этого можно ожидать незначительного, но стабильного спроса со стороны клиентов, которые все чаще прибегают к альтернативным методам оплаты.
«Сейчас все больше покупателей выбирают рассрочку или продажу своего объекта для покупки нового, формируя так называемые цепочки сделок. Это позволяет частично снизить зависимость от ипотечных кредитов, которые становятся малодоступными», — подчеркнул Евгений Бескровный.
Объемы строительства новых объектов, по мнению специалистов «Запстрой», также будут ограниченными в ближайшие годы. Введение новых проектов снижается, и данная тенденция, вероятно, продолжится. Девелоперы осторожно выводят объекты на рынок, предпочитая придерживать готовое жилье до более благоприятных условий. При этом большинство застройщиков адаптируются к условиям спроса и переходят на этапный запуск новых очередей, снижая возможные риски, связанные с перепроизводством и дефицитом спроса. В результате покупатели видят меньше предложений на стадии строительства, что, в свою очередь, будет поддерживать рост цен в условиях ограниченного предложения.
Кроме того, на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования и ограничений на доступные программы для покупателей, многие семьи оказываются перед необходимостью искать новые варианты приобретения жилья. Высокая ставка по ипотеке отражается на покупательской способности, увеличивая ежемесячный платеж, что делает недвижимость менее доступной для широких слоев населения. Ужесточение условий ипотечного кредитования не приведет к удешевлению квартир, так как спрос остается стабильным, а застройщики предлагают альтернативы для привлечения клиентов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%.