Как сэкономить при постройке дома

При подготовке к строительству нового жилья часто появляется мечта построить помпезный дворец в новорусском стиле, но денег хватает только на одноэтажный сруб. Приводить желания в соответствие с реалиями нужно ещё на этапе эскизного наброска, когда не потрачены деньги на разработку проекта. В статье представлены 10 полезных советов, которые помогут сэкономить деньги и построить дом.

10 советов, как сэкономить и построить дом

1. При проектировании загородных домов опытные строители выбирают из двух путей снижения затрат.

Первый — это покупка готового проекта с удобной планировкой.

Второй — это разработка только конструктивного раздела. При этом инженерные сети можно додумать позже, изучив опыт построенных коттеджей по видеороликам в Сети. В итоге документация будет в разы дешевле, но останется уверенность в том, что дом не рухнет под толщей снега или не развалится после урагана.

2. Перед проектированием проводят геологические изыскания с анализом грунтов.

Конечная цель — рекомендации по устройству фундаментов. В том случае, если предполагается строительство 1- или 2-этажного загородного дома, существует такой способ: лопатой вырыть ямку на глубину промерзания грунта, фиксируя на видеосъёмку каждый слой земли. Остаётся договориться с опытным геологом, переслать видеоролик и получить рекомендации по выбору фундамента. Будет дешевле в 5-10 раз при том же результате.

3. Возведение подвальных и цокольных этажей стоит в 1,5-2 раза дороже верхних, поскольку возникают лишние затраты:

• разрытие котлована и обратная засыпка;
• двойная гидроизоляция периметра стен и фундаментной плиты;
• отвод стоков наверх при помощи помп и насосов;
• лестница.

 

Вычеркнув из проекта подземную часть, экономия возникнет не только при строительстве, но и эксплуатации дома.

4. При выборе материала стен можно снизить затраты, используя лёгкий и проверенный конструктив. Монтаж наружных стен из сэндвич-панелей будет стоить в 2-3 раза дешевле кладки. Ввиду малого веса, при работе с панелями не нужен кран — хватит погрузчика с телескопической стрелой.

Высокая скорость — стены монтируются за 1 день при любой погоде.

5. Покупка строительных материалов на оптовых рынках и гипермаркетах с доставкой до участка не позволит строительной бригаде или фирме обмануть на объёмах.

Также важно подсчитывать расход материалов, сравнивая результаты с проектом. Дело, конечно, хлопотное, но деньги любят счёт.

6. Проводку инженерных сетей лучше доверить специалистам с узкой квалификацией. Например, требуется собрать щиток, прокинуть провода и заземление, смонтировать розетки и светильники.

Для такой задачи лучше нанять опытного электрика-фрилансера, который сделает быстрее и с соблюдением строительных норм, нежели “мастера на все руки” из бригады.

7. Люди выносят к мусорным контейнерам остатки стройматериалов, доски, мебель и ненужный хлам, который будет полезен на стройке. Например, для таких целей, как:

• Возведение опалубки;
• Утепление, крепеж;
• Возведение лесов, настилов и времянок;
• Подсобные нужды.

Если регулярно собирать такой хлам, то экономия при строительстве гарантирована, а ненужные вещи получат вторую жизнь.

8. Для устройства плоской кровли требуется меньше материала и трудовых часов, нежели для привычной двускатной с необитаемым чердаком.

К тому же на плоской кровле можно оборудовать открытое пространство: поставить тренажёры, мангал, садовую мебель, цветы в кадках и т.д. Двускатная выйдет дороже, но будет эффектнее смотреться с улицы.

9. Использование технологий быстровозводимых и каркасных типовых домов в разы снизит затраты.

При ограниченном бюджете — это лучшее решение. Экономия возникает при изготовлении секций каркаса на заводе поточной сборки, а также ввиду скорости монтажа и низких трудозатратах. Бригада собирает такой дом из готовых секций за 1 день, а не тратит полгода на технологически сложные процессы.

10. Разумный подбор чистовых материалов и конструктивных решений поможет сохранить деньги, например:

• двойные наружные двери позволят не пристраивать выносной тамбур или терять полезную площадь внутри помещения;
• врезка вентиляционных клапанов вытяжки и приточки с регулировкой обеспечит естественную вентиляцию жилья, избавив дом от шума вентилятора и увеличения затрат на электроэнергию;
• отсутствие второго этажа или мансарды позволит сэкономить на устройстве лестницы, межэтажного перекрытия и звукоизоляции. Уменьшится цена конструкции кровли и нагрузка на фундамент;
• после покупки участка зачастую нужно снести старые подсобки, дома и курятники, а уже затем строить новодел. При аккуратном разборе таких строений остаётся большое количество строительного материала: доски, кирпичи, брёвна, брус, арматура, гвозди и т.п. Это добро пригодится при возведении нового дома, монтаже опалубки и лесов, а также для устройства твёрдого основания. Старые материалы пойдут и на установку забора, веранды или беседки.

Заключение

Кто-то скажет, что не хочет жить в доме со стенами из сэндвич-панелей, без подвала и с плоской кровлей. Также не каждому придётся по душе совет собирать строительный мусор, лично заниматься заказом и контролем расхода материалов.

Тогда остаётся заключить договор с фирмой-застройщиком, надеясь на честность и приемлемое качество выполнения работ. Однако в нашей стране такое отношение людей друг к другу, увы, встречается не очень часто.